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多伦多买家抢OFFER后毁约:被判赔40万
发布日期:2018-04-28     信息来源:本网综合
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【东方网】

 在2017年4月房市最疯狂的时候,多伦多一个开价$179.5万的房子被加价到$202.2万成交,超出叫价22.7万。之后房地产市场急转直下,买家预感到不好,便毁约放弃成交。卖家只好重新挂牌上市,最后在2018年初以164.8万价格卖掉,随后把买家告上法庭,法官近日裁决买家需赔偿全部损失合计37.8万,外加法律费用,总数近40万元。



超出叫价22.7万成交的房子


法庭文件显示,这个房子位于多伦多 Laurelcrest Avenue,有5+1 卧室,5 卫生间和2 车库。卖家在2017年3月30挂牌,短短几天后就抢offers成功,超出叫价22.7万卖出。随后就赶上安省出台房地产16条新政,买家看苗头不好,找出各种理由要求毁约,卖家不同意。



房子照片


到了交割日,买家依旧没有改主意,坚持不交割。卖家随后以199.5万重新挂牌,没有成功,降价到172.5万,依旧无人问津。


无奈卖家将其挂牌出租,也没有成功。2017年12月19日卖家再次以172.5万挂牌出售,终于在2018年1月12日售出,成交价为164.8万。



房子挂牌记录(图片来源房智汇截图)


卖家将房屋重新出售后就把买家告上法庭,索赔包括原卖价和后卖价价差,以及因没有按时交接所导致的之后发生的维护费、地税、水电费、后来交接的经纪费用、律师费用、利息以及打官司的所产生的法律费用等,合计40万。


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    多伦多买家抢OFFER后毁约:被判赔40万  -  本网综合 (302 reads)    2018-04-28
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